Lựa chọn nhà thầu xây nhà
là một vấn đề hết sức quan trọng đối với chủ nhà khi tiến hành xây dựng
nhà. Thông thường chủ đầu tư thuê đơn vị thiết kế để thiết kế kiến
trúc( hồ sơ kỹ thuật thi công) sau đó chọn lựa đơn vị thi công, xây dựng
nhà. Việc chọn nhà thầu xây dựng tốt sẽ giúp gia chủ có được căn nhà
hoàn thiện như ý cả về tiến độ, chất lượng công trình khi xây dựng phần
thô và hoàn thiện, giảm một phần chi phí đầu tư...
Kiến Phát với kinh nghiệm trong việc xây dựng các công trình nhà phố, biệt thự sẽ tư vấ cho các chủ nhà các tiêu chí để
tìm nhà thầu xây dựng nhà:
Công ty xây dựng được mở và nhà thầu xây dựng hoạt động rất nhiều nơi
nhưng không phải công ty hay cá nhân nhà thầu nào cũng có chứng chỉ hành
nghề, kinh nghiệm và tay nghề để đảm nhận công việc xây dựng một "ngôi
nhà" từ hầm-móng đến mái ngói, mái tole(nóc).
Cách chọn nhà thầu xây dựng đòi hỏi chủ nhà phải dành thời gian từ 1-3 tháng khi quyết định ký hợp đồng
xây dựng nhà.
Chủ nhà nên tìm hiểu kĩ đơn vị thi công bằng cách yêu cầu xem các hợp
đồng đã xây dựng các công trình tương tự, xem giấy phép kinh doanh, hồ
sơ năng lực, chứng chỉ hành nghề, công trình thực tế.
Để mở một công ty tư vấn thiết kế xây dựng hoặc
công ty thiết kế xây dựng
thì phải có chứng chỉ hành nghề của KTS nếu công ty đó hoạt động về
thiết kế kiến trúc, còn công ty có chức năng thiết kế kết cấu thì phải
có chứng chỉ hành nghề của KS xây dựng( cả 02 chứng chỉ này muốn được sở
xây dựng cấp thì KTS, KS phải có thời gian công tác từ 05 năm trở lên
và có 1 số công trình đã thiết kế thực tế).
Hiện nay khi tìm kiếm trên internet hoặc các trang báo giấy thì đa số thấy các công ty TM DV XD, hoặc công ty xây dựng, nhà thầu xây dựng
xuất hiện rất nhiều. Tại sao lại có điều này? Việc thành lập(mở) công
ty chỉ có chức năng xây dựng thì ai mở cũng được. GĐ công ty xây dựng
hoặc nhà thầu không cần bằng cấp, không cần trình độ, đặc biệt là các
ông thầu xây dựng sau một thời gian làm thợ, làm cai rồi trở thành "
thầu" nhờ kinh nghiệm xây nhà nhiều. Thông thường sẽ không xử lý được
những trường hợp phát sinh thực tế tại công trình mà phải có trình độ
chuyên môn mới xử lý được.
Chúng ta thường xuyên nghe thông tin về nhà sập, lún ở đâu đó... những
vấn đề này thông thường không có KS "kê toa, bốc thuốc" cho phần thiết
kế kết cấu( bố trí,tính toán thép cho móng,dầm,sàn,cột,mác bê tông...).
Trường hợp sập nhà 4 tầng tại Tp.TDM, tỉnh Bình Dương ngày 23/10/2014 (
xem tại đây:
http://ngoisao.net/tin-tuc/thoi-cuoc/24h/nha-4-tang-o-binh-duong-bat-ngo-do-sap-3097465.html)
là bài học cảnh báo cho nhiều chủ nhà không chịu trả chi phí thiết kế
vì sợ mất một số tiền và ham rẻ khi nghe nhà thầu, công ty xây dựng miễn
phí phần "thiết kế" để chọn các nhà thầu, công ty xây dựng yếu kém về
chuyên mô, năng lực, kinh nghiệm thi công không có để cuối cùng chủ nhà
nhận "trái đắng".
Do đó, chủ nhà khi tìm nhà thầu xây dựng thì phải thật sự chú ý đến các tiêu chí dưới đây:
- Xem kỹ trong giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của công ty đó có chức năng thiết kế kiến trúc, kết cấu hay không.
- Hồ sơ thiết kế khi
nhà thầu xây dựng đưa cho chủ nhà xem có thể họ thuê đơn vị khác hoặc nhờ KTS khác thiết kế hoặc copy của nhà nào đó về xây.
- Công ty xây dựng phải có uy tín, thương hiệu, pháp nhân đầy đủ( rất nhiều trường hợp mượn dấu, mượn pháp nhân)
- Tay nghề, chất lượng của đội thợ. Đội thợ của Cty xây dựng phải là
thợ trực tiếp( rất nhiều trường hợp bán thầu hoặc giao lại bên ngoài
làm...).
Chúng tôi khuyên các chủ đầu tư(chủ nhà) đừng vì ham rẻ, cả nể hoặc
nghe người quen giới thiệu để chọn lầm những nhà thầu, công ty xây dựng
không có năng lực, không có kinh nghiệm thi công để xây dựng công trình
của mình một cách không an toàn, không sắc nét, độ thẩm mỹ không cao. Lựa chọn nhà thầu xây dựng có rất nhiều tiêu chí để chọn. Tự bản thân bạn phải trả lời cho mình " bạn quan tâm điều gì nhất khi xây nhà, khi chọn nhà thầu"?
Giá cả hay chất lượng. Nếu muốn giá rẻ thì không có chất lượng cao vì
trong xây dựng không có "ngon - bổ -rẻ" mà chỉ có " ngon - bổ - giá hợp
lý" hay nói theo cách nói của dân gian " tiền nào, của nấy".
Hãy là những khách hàng thông minh khi bạn chọn đúng và trao niềm tin cho đúng thầu xây dựng
vì bạn không phải là KTS hay KS, người có chuyên môn và bạn đã từng thi
công, xây dựng rất nhiều công trình nên bạn không am hiểu và lường hết
mọi việc.
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIẾN PHÁT với đội ngũ
KTS, KS, đội thợ có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thiết kế nhà và xây
dựng nhà phố, biệt thự, khách sạn....Hãy gọi cho chúng tôi để được tư
vấn miễn phí: 0918 00 88 61 - Mr Sơn
Trân trọng!
Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát
.jpg)
Hiện
nay các nhà đầu tư đặt các nhà xưởng ở các KCN VISIP 1, VISIP 2, KCX
LINH TRUNG 1, KCX LINH TRUNG 2, KCX TÂN THUẬN, KCN TÂN TẠO, KCN BIÊN HÒA
1 cũng tương đối nhiều.
.jpg)
.jpg)